Jamabandi Bihar: जमाबंदी पंजी क्या है और ऑनलाइन कैसे देखें
Jamabandi Bihar देखने के लिए Bihar Bhumi (biharbhumi.bihar.gov.in) पर “जमाबंदी पंजी देखें” दबाएँ। यह बटन emutation.bihar.gov.in के खोज-पेज पर ले जाता है, जहाँ जिला, अंचल और मौज़ा चुनकर खाता, खेसरा, नाम या जमाबंदी संख्या से खोजते हैं; विभाग के पोस्टर AD05 (15 जुलाई 2024) के अनुसार इसके लिए लॉगिन नहीं चाहिए।
यह लेख Bihar Bhumi की मुख्य गाइड का हिस्सा है। जमाबंदी, खाता-खेसरा, भू-लगान, दाखिल-खारिज और नक्शा, सारी सेवाएँ एक जगह: Bihar Bhumi 2026 की मुख्य गाइड।
Jamabandi Bihar क्या है: जमाबंदी पंजी और Register II का मतलब
Jamabandi Bihar का मतलब है बिहार के हर राजस्व गाँव की वह पंजी, जिसमें ज़मीन का हिसाब रैयतों के नाम से लिखा रहता है। विभाग के FAQ (3 जून 2025) के अनुसार जमाबंदी पंजी राजस्व गाँव के हिसाब से रखा जाने वाला मुख्य भू-अभिलेख है। उसमें रैयत का नाम और पता, खाता संख्या, खेसरा संख्या, रकबा, चौहद्दी, तय भू-लगान और लगान चुकाने की स्थिति दर्ज रहती है। ज़मीन किस आधार पर मिली, हस्तांतरण या उत्तराधिकार से रकबा कहाँ घटा-बढ़ा और लगान की रसीद कब कटी, यह भी इसी में चढ़ता है।
लोग इसे जमाबंदी, जमाबन्दी, पंजी-2, Register II, रजिस्टर 2 और ऑनलाइन जमाबंदी कहते हैं। विभाग की शब्दावली (13 अक्टूबर 2025) के अनुसार “जमाबंदी” जमाबंदी पंजी का एक अंश (extract) है, यानी एक रैयत का ब्योरा; और “पंजी-II” पूरे राजस्व गाँव के रैयतों का वह मुख्य रजिस्टर है, जिसमें दाखिल-खारिज और सुधार दर्ज होते हैं। हमारी सरल व्याख्या: रजिस्टर गाँव का है और स्क्रीन पर आप उसमें से एक रैयत का पन्ना देखते हैं।
यह गाइड किसानों, ज़मीन खरीदने वालों, वारिसों और गाँव से बाहर रहने वाले परिवारों के काम की है। Bihar Bhumi के होम पेज पर छोटी राह है; यहाँ इतिहास, दोनों प्रकार, हर खोज-विकल्प, पेज का हर खाना और गड़बड़ी का इलाज भी है।
Jamabandi Bihar का इतिहास: जमाबंदी पंजी 1947 से ऑनलाइन तक
Jamabandi panji की कहानी विभाग के FAQ (3 जून 2025) में कुछ पंक्तियों में है। नीचे की हर तारीख उसी से है।
- 1947, 1950, 1952: देश आज़ाद हुआ और जमींदारी प्रथा खत्म हुई; 1950 में बिहार भूमि सुधार अधिनियम लागू हुआ; 1952 में अंचल कार्यालय बने। भू-लगान वसूलना अंचल का काम हुआ और जमाबंदी पंजी सबसे पहले इसी वसूली के लिए बनी।
- पहली प्रविष्टियाँ: मूल खतियान और जमींदारी रिटर्न के आधार पर लिखी गईं। इसके बाद जमाबंदी सिर्फ़ दाखिल-खारिज से बदलती है और नई जमाबंदी भी उसी से बनती है।
- 2017-18 तक: पंजी राजस्व कर्मचारी के पास रहती थी, आम रैयतों की पहुँच से बाहर।
- 2017-18: पंजियाँ डिजिटल होकर biharbhumi.bihar.gov.in पर देखने के लिए आईं; फिर दाखिल-खारिज भी ऑनलाइन हुआ, ताकि जमाबंदियाँ लगातार अद्यतन होती रहें।
हमारी सरल व्याख्या: आज Jamabandi Bihar में जो नाम और रकबा दिखता है, वह या तो पुराने रजिस्टर से आया है या किसी दाखिल-खारिज के आदेश से। पुराने रजिस्टर की जड़ें खतियान में हैं; वह कड़ी खतियान की गाइड में है।
Jamabandi Bihar के दो प्रकार: पुरानी ऑनलाइन और दाखिल-खारिज से बनी
FAQ (3 जून 2025) के अनुसार पोर्टल पर Jamabandi Bihar दो तरह की मिलती है, और दोनों में सुधार का रास्ता थोड़ा अलग है।
- पुरानी ऑनलाइन जमाबंदी: 2017-18 में ऑनलाइन दाखिल-खारिज शुरू होने से पहले की जमाबंदी, जो भौतिक रजिस्टर में खतियान, जमाबंदी रिटर्न या तब के ऑफलाइन दाखिल-खारिज के आधार पर थी और फिर डिजिटल की गई। सुधार का आवेदन परिमार्जन प्लस में “Rectification in Old Jamabandi” से होता है (पोस्टर AD04, 15 जुलाई 2024)।
- ऑनलाइन दाखिल-खारिज के निष्पादन से दायर जमाबंदी: ऑनलाइन दाखिल-खारिज के बाद पहले रैयत की जमाबंदी से रकबा खारिज होने पर अपने-आप खुली जमाबंदी।
FAQ के अनुसार यह स्थिर (static) डेटा नहीं है: दाखिल-खारिज निपटते ही पहले रैयत से रकबा कटता है और नए रैयत के नाम जमाबंदी खुलती है। हमारी सरल व्याख्या: अगर आपकी ज़मीन 2017-18 के बाद ऑनलाइन दाखिल-खारिज से आपके नाम हुई है, तो आपकी जमाबंदी दूसरे प्रकार की होगी और बेचने वाले की जमाबंदी में उतना रकबा घट चुका होगा। ज़मीन खरीदते समय दोनों जमाबंदियाँ देखिए। प्रक्रिया दाखिल-खारिज की गाइड में है।
Jamabandi Dekhe: शुरू करने से पहले क्या तैयार रखें
Jamabandi Bihar देखने से पहले सब कुछ याद होना ज़रूरी नहीं, पर ये चीज़ें पास हों तो खोज जल्दी होती है:
- जगह: जिला, अंचल, हलका (पंचायत) और मौज़ा यानी राजस्व गाँव। मौज़ा वही चुनें जो रसीद या रजिस्ट्री के कागज़ पर लिखा है (हमारी सलाह)।
- खोज की एक कुंजी: भाग-पृष्ठ संख्या, रैयत का नाम, खाता, खेसरा, पुरानी या कम्प्यूटरीकृत जमाबंदी संख्या में से कोई एक। कुछ याद न हो तो पूरे मौज़ा की सूची का विकल्प है।
- लॉगिन नहीं: पोस्टर AD05 (15 जुलाई 2024) के अनुसार “ऑनलाइन सूचना” बिना रजिस्ट्रेशन और लॉगिन के उपलब्ध है, और जमाबंदी देखना उसकी सूची में पहले नंबर पर है। देखने की फीस का ज़िक्र विभाग के पेजों में नहीं मिला।
Jamabandi Bihar ऑनलाइन देखने के 7 चरण
Jamabandi Bihar देखने के ये चरण FAQ (3 जून 2025), बुकलेट (2 अप्रैल 2025) और 7 नवंबर 2026 को होम पेज की हमारी जाँच पर आधारित हैं।
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Bihar Bhumi का होम पेज खोलकर Jamabandi Bihar का बटन चुनें
ब्राउज़र में biharbhumi.bihar.gov.in लिखिए और अंत में .gov.in देख लीजिए। होम पेज पर Jamabandi Bihar के दो बटन हैं: “जमाबंदी पंजी देखें” और “जमाबंदी पंजी देखें (भारत की सभी 22 भाषाओं में)”। सामान्य काम के लिए पहला चुनिए।
पते की पट्टी emutation.bihar.gov.in हो जाए तो घबराइए नहीं: होम पेज पर इस बटन का लिंक emutation.bihar.gov.in/biharBhumireport/ViewJamabandi.aspx है, क्योंकि देखने की सेवाएँ उसी साइट पर हैं।
Bihar Bhumi पोर्टल का होम पेज: ब्राउज़र के पते में biharbhumi.bihar.gov.in, ऊपर “राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग” का शीर्षक, बिहार का नक्शा और सेवाओं के बटन सरकारी पोर्टल का स्क्रीनशॉट 
होम पेज के सेवा-बटनों में “जमाबंदी पंजी देखें” बटन, जिस पर लाल तीर इशारा कर रहा है सरकारी पोर्टल का स्क्रीनशॉट -
Jamabandi Dekhe: जिला और अंचल चुनकर Proceed दबाएँ
पहली स्क्रीन पर दो सूचियाँ मिलती हैं। अपना जिला, फिर अंचल चुनिए और “Proceed” दबाइए। अभी कुछ और भरना नहीं है।
“पंजी-II प्रतिवेदन” पेज: जिला और अंचल चुने हुए, हरा “Proceed” बटन; तीनों पर लाल तीर, हलका और मौज़ा की सूचियाँ अभी खाली सरकारी पोर्टल का स्क्रीनशॉट -
जमाबंदी देखना: हलका और मौज़ा चुनें
अब हलका (पंचायत) और मौज़ा चुनिए। FAQ (3 जून 2025) के चरणों में हलका का नाम नहीं है, पर बुकलेट (2 अप्रैल 2025) और 2021 की शीट में है; आपके सामने जो सूचियाँ खुलें, वही भरिए। इसी स्क्रीन पर खोज के विकल्प भी दिखते हैं।
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खोज का एक तरीका चुनकर Jamabandi Number, खाता या नाम भरें
एक विकल्प चुनकर उसका खाना भरिए, जैसे खाता संख्या, खेसरा संख्या या रैयत का नाम। कुछ याद न हो तो पूरे मौज़ा वाला विकल्प लीजिए। सुरक्षा कोड माँगा जाए तो भरिए। कौन-सा विकल्प कब ठीक है, अगली तालिका में है।
हलका और मौज़ा चुने हुए; “खाता नंबर से खोजे” चुना और खाता संख्या (धुंधली की गई) व सुरक्षा कोड भरा; नीचे हरा “Search” बटन, लाल तीरों के साथ सरकारी पोर्टल का स्क्रीनशॉट -
Jamabandi Bihar की सूची: Search दबाकर देखें
“Search” दबाते ही चुने तरीके के हिसाब से जमाबंदियों की सूची खुलती है और हर जमाबंदी के सामने “देखें” (view) का लिंक रहता है। पूरे मौज़ा की सूची लंबी होगी; खाता या खेसरा याद आते ही तरीका बदलकर सूची छोटी करना हमारी सलाह है।
खोज का नतीजा: जमाबंदी की सूची की एक पंक्ति, जिसमें खाता संख्या, भाग, पृष्ठ और जमाबंदी संख्या के साथ आँख के निशान वाला “देखें” आइकन है (नाम और संख्याएँ धुंधली की गई हैं) पोर्टल की स्क्रीन का नमूना-चित्र -
Bihar Jamabandi: “देखें” दबाकर पन्ना खोलें
FAQ के अनुसार “देखें” दबाने पर उस जमाबंदी के सभी विवरण खुलते हैं। 2021 की शीट के नमूने में ऊपर जमाबंदी संख्या, जिला, अनुमंडल, अंचल, हलका, मौज़ा और होल्डिंग के खाने हैं, फिर खाता, प्लॉट, रकबा, चौहद्दी, लगान और सेस की तालिका। हर खाने का मतलब आगे है।
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Jamabandi Panji: नीचे तक जाकर रसीद और अतिरिक्त ब्योरे देखें
पन्ना लंबा है; नीचे तक जाइए। वहाँ लगान की रसीदों की तालिका, दाखिल-खारिज का विवरण और बंधक, अंचल-स्तर के बदलाव तथा राजस्व न्यायालय के मामलों के हिस्से मिलते हैं।
बिहार भूमि जमाबंदी नंबर: खोज के सभी तरीके और कब कौन-सा चुनें
बिहार भूमि जमाबंदी नंबर खोजने वालों का काम Jamabandi Bihar के पोर्टल पर ज़्यादातर दूसरे ब्योरों से ही चलता है। FAQ (3 जून 2025) के छह विकल्प और सातवाँ रास्ता नीचे हैं; “कब चुनें” हमारी सलाह है।
| खोज का तरीका | कब चुनें |
|---|---|
| भाग संख्या-पृष्ठ संख्या | पुरानी रसीद या कागज़ पर भाग और पृष्ठ लिखा हो। ई-मापी और SMS अलर्ट में भी जमाबंदी इन्हीं से पहचानी जाती है (AD06, AD08) |
| रैयत का नाम | कोई संख्या याद न हो; वर्तनी बदलकर भी देखें, एक नाम के कई रैयत हो सकते हैं |
| खाता संख्या | खाता पता हो; एक खाते में कई खेसरा आ सकते हैं |
| खेसरा संख्या | किसी एक प्लॉट का रिकॉर्ड चाहिए |
| पुरानी जमाबंदी संख्या | पुरानी रसीद पर यही संख्या हो |
| कम्प्युटरीकृत जमाबंदी संख्या | यह संख्या पास हो; आधार/मोबाइल सीडिंग की स्थिति इसी से देखी जाती है (बुकलेट) |
| उस मौज़ा की समस्त जमाबंदी | कुछ याद न हो; सूची लंबी होगी (2021 की शीट में “समस्त पंजी-२ को नाम के अनुसार देखें”) |
Jamabandi Number Kaise Nikale: अगर नंबर पता नहीं है
पहले खाता, खेसरा या नाम से जमाबंदी खोलिए। पन्ने के ऊपर “जमाबन्दी संख्या” का खाना है (विभाग की शीट, 23 फरवरी 2021); उसे लिख लीजिए। विभाग के पेज यह नहीं बताते कि वहाँ पुरानी जमाबंदी संख्या छपती है या कम्प्युटरीकृत। किसी सेवा को कम्प्युटरीकृत संख्या चाहिए तो पन्ने पर उसका खाना ध्यान से पढ़िए, और शक हो तो अंचल कार्यालय से पूछिए।
खाता-खेसरा भी न पता हो तो विभाग के पेजों में कोई तरीका नहीं लिखा। हमारी सलाह है कि पुरानी लगान रसीद, रजिस्ट्री या दाखिल-खारिज के कागज़ देखें, या पूरे मौज़ा की सूची में अपने परिवार का नाम खोजें। खाता और खेसरा का फर्क खाता-खेसरा की गाइड में है।
Jamabandi Panji का पेज पढ़ना: हर खाने का मतलब
Jamabandi Bihar का पन्ना पहली बार खानों और संख्याओं से भरा लगता है। नीचे हर हिस्से का मतलब है।
Register 2 Bihar का ऊपरी हिस्सा (हेडर)
- भाग, पृष्ठ संख्या: रजिस्टर का भाग और पन्ना जहाँ यह जमाबंदी दर्ज है; खोज का एक विकल्प भी यही है। पोस्टर AD11 (15 जुलाई 2024) इन्हें वॉल्यूम और पेज नंबर कहता है (हमारी सरल व्याख्या)।
- जमाबन्दी संख्या: इस रैयत की जमाबंदी की संख्या।
- जिला, अनुमंडल, अंचल: शब्दावली के अनुसार अंचल राजस्व प्रशासन की सबसे अहम इकाई है, जिसके मुखिया अंचलाधिकारी हैं।
- हलका और मौजा: हलका सबसे छोटी राजस्व इकाई है, अक्सर पंचायत के बराबर; मौजा राजस्व गाँव है, जो जमाबंदी, खतियान और नक्शे की बुनियादी इकाई है (शब्दावली)।
- थाना नम्बर: शायद वही, जिसे शब्दावली “राजस्व थाना संख्या” कहती है, यानी हर राजस्व गाँव का अनोखा कोड (हमारा अनुमान)।
- होल्डिंग संख्या और तौजी संख्या: विभाग के पेजों में इनका अर्थ नहीं बताया गया।
Jamabandi Panji की पहली तालिका: खाता, प्लॉट, रकबा, चौहद्दी, लगान
- खाता नम्बर: शब्दावली के अनुसार सर्वे में खतियान के अंदर दिया गया नंबर, जिसमें एक व्यक्ति की सारी ज़मीन का हिसाब होता है, बैंक खाते की तरह।
- प्लोट संख्या: ज़मीन के हर टुकड़े की संख्या। शब्दावली खेसरा को सर्वे में हर प्लॉट की क्रम संख्या कहती है। हमारी सरल व्याख्या: प्लॉट और खेसरा एक ही संख्या हैं (SMS अलर्ट के FAQ में भी “प्लॉट/खसरा” साथ आता है)।
- रकबा और चौहद्दी: रकबा ज़मीन का कुल क्षेत्रफल है (एकड़, डिसमिल, हेक्टेयर जैसी इकाइयों में); चौहद्दी चारों ओर की सीमा: पूरब, पश्चिम, उत्तर, दक्षिण।
- परिवर्तन के लिए प्राधिकार: व्याख्या विभाग के पेजों में नहीं मिली; हमारा अनुमान है कि इसमें बदलाव का आदेश या आधार लिखा जाता है।
- लगान और सेस: लगान ज़मीन पर देय सालाना भू-लगान है (शब्दावली)। सेस उपकर है; विभाग के परिचय पेज (7 नवंबर 2026) के अनुसार विभाग लगान के साथ पथ, शिक्षा और स्वास्थ्य उपकर आदि वसूलता है।
नमूने में “कुल परिमान” नाम की पंक्ति भी है, जो नाम से कुल जोड़ की लगती है (हमारा अनुमान)। शब्दावली के अनुसार एक एकड़ 100 डिसमिल के बराबर है, एक बीघा करीब 20 कट्ठा, और कट्ठा पटना के आसपास करीब 1361 वर्ग फुट है, पर इलाके के हिसाब से बदलता है।
Jamabandi Panji की रसीद तालिका: बकाया, चालू साल और सेस
नमूने की दूसरी तालिका में हर रसीद की एक पंक्ति है: तारीख, प्राप्ति पत्र संख्या, साल से, साल तक, फिर “लागत” (जैसा छपा है) के बकाया और चालू साल के कॉलम, और रोड, शिक्षा, स्वास्थ्य और कृषि सेस के बकाया और चालू साल के कॉलम। FAQ के अनुसार लगान वसूल होने पर रसीद की प्रविष्टि और तारीख यहीं चढ़ती है। शब्दावली के अनुसार लगान रसीद पहले ऑफलाइन कटती थी, अब सिर्फ़ ऑनलाइन; तरीका भू-लगान की गाइड और लगान रसीद की गाइड में है।
Jamabandi Panji के नीचे दिखने वाले चार अतिरिक्त ब्योरे
FAQ (3 जून 2025) और पोस्टर AD07 (15 जुलाई 2024) के अनुसार जमाबंदी के साथ चार चीज़ें और दिखती हैं:
- दाखिल-खारिज का विवरण: उन मामलों का ब्योरा, जिनसे इस जमाबंदी का रकबा 2017-18 के बाद ऑनलाइन दाखिल-खारिज से खारिज हुआ। नमूने में शीर्षक “उपरोक्त जमाबंदी के विरुद्ध दाखिल ख़ारिज का विवरण” है; मामला न होने पर वहाँ “Mutation Cases Not Found” संदेश छपा था।
- भूमि बंधक (Land Mortgage): बुकलेट (2 अप्रैल 2025) के अनुसार ऋण लेने पर बैंकर उस जमाबंदी के प्लॉट पर ऋण का ब्योरा दर्ज करते हैं, जो “जमाबंदी के विरुद्ध भूमि बंधक (Land Mortgage) से सम्बंधित विवरण” के लिंक से खुलता है।
- अंचल स्तर के बदलाव: अंचल कार्यालय में इस जमाबंदी में हुए बदलाव।
- राजस्व न्यायालयों के मामले: इस जमाबंदी के विरुद्ध दायर मुकदमे।
नमूने के नीचे तीन चीज़ें थीं: नक्शे से जुड़ा एक बटन (नाम पूरा साफ़ नहीं पढ़ा गया), प्रिंटर का चिह्न और BACK।
Online Jamabandi Bihar 22 भाषाओं में: दूसरा बटन क्या करता है
होम पेज पर 7 नवंबर 2026 को Jamabandi Bihar का दूसरा बटन भी था: “जमाबंदी पंजी देखें (भारत की सभी 22 भाषाओं में)”, जिसका लिंक emutation.bihar.gov.in/LRCRoRGistDemo/ है।
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Online Jamabandi Bihar: दूसरा बटन खोलकर भाषा की सूची देखें
होम पेज पर यह बटन चुनिए। जो पहली स्क्रीन खुले, उसमें भाषा की सूची दिखनी चाहिए।
विभाग के पेजों में इस बटन के बारे में बस इतना है कि वह मौजूद है। स्क्रीन कैसी है, 22 भाषाएँ कौन-सी हैं, अनुवाद कैसे होता है और क्या वही पूरा ब्योरा आता है, यह किसी विभागीय दस्तावेज़ में नहीं लिखा। हमारी सलाह: इसे पढ़ने की सुविधा मानिए, और दोनों पेजों में अंतर दिखे तो अंचल कार्यालय से पूछिए।
Jamabandi Bihar प्रिंट और डाउनलोड: विभाग के पेज क्या कहते हैं
बहुत लोग Jamabandi Bihar का प्रिंट या डाउनलोड ढूँढते हैं। हमारे विभागीय स्रोतों में बुकलेट (2 अप्रैल 2025) का जमाबंदी वाला पन्ना सिर्फ़ “देखने” का है; प्रिंट या डाउनलोड का कोई पन्ना उसमें नहीं है, और FAQ (3 जून 2025) तथा पोस्टर AD07 में भी नहीं। 23 फरवरी 2021 की शीट के नमूने में प्रिंटर का चिह्न है, पर वह पुराने पोर्टल की है, इसलिए आज के पन्ने पर वह है या नहीं, यह हम नहीं कह सकते।
प्रमाणित रूप का रास्ता अलग है। बुकलेट की 28 प्रकार के अभिलेखों की सूची में “जमाबंदी पंजी (डिजिटाईज्ड)” भी है और पोस्टर AD12 (15 जुलाई 2024) की सूची में “जमाबंदी पंजी प्रति”। शब्दावली (13 अक्टूबर 2025) के अनुसार “फर्द”, यानी खतियान या जमाबंदी का प्रमाणित अंश, बैंक ऋण, अदालत और बिक्री-पत्र जैसे कामों में लगता है और अब Bihar Bhumi पोर्टल से डिजिटल हस्ताक्षरित रूप में भी मिलता है। बुकलेट की भूमिका के अनुसार सत्यापित प्रति के लिए “निर्धारित शुल्क” देना होता है, पर राशि कहीं छपी नहीं। पूरा रास्ता Bihar Bhulekh की गाइड में है।
Jamabandi Bihar में गलती हो या जमाबंदी ऑनलाइन न दिखे तो
Jamabandi Bihar में गलती हो या जमाबंदी न दिखे, दोनों हालात का रास्ता एक है: परिमार्जन प्लस पोर्टल। FAQ (3 जून 2025, सवाल 6 और 7) और पोस्टर AD07 (15 जुलाई 2024) में यही लिखा है।
Jamabandi Bihar में गलती: परिमार्जन प्लस से सुधार
पुरानी ऑनलाइन जमाबंदी में FAQ के अनुसार ये गलतियाँ सुधारी जा सकती हैं: रैयत का नाम, पिता का नाम, जाति या पता; खाता, खेसरा, चौहद्दी और रकबे की गलती या छूट; लगान की राशि, साल और उससे जुड़ी प्रविष्टि। आवेदन परिमार्जन प्लस पर दस्तावेज़ और साक्ष्य के साथ जाता है और अंचलाधिकारी जाँच के बाद सुधार करते हैं। निपटारे की प्रक्रिया पत्र 1426(9) (5 जून 2024) में है, जो विभाग की वेबसाइट के Circular हिस्से में बताया गया है; वह पत्र हमारी जाँच की प्रति में नहीं था, इसलिए उसके नियम हम नहीं लिख रहे।
दाखिल-खारिज से बनी जमाबंदी की गलतियों को FAQ ने तीन भागों में बाँटा है: (क) खरीदार, बिक्रेता या जमाबंदी रैयत के नाम की गलती या छूट; (ख) लगान की राशि और चौहद्दी की गलती; (ग) दाखिल-खारिज निपटने के बाद खाता, खेसरा और रकबे की गलती। (क) और (ख) के लिए परिमार्जन प्लस पर आवेदन का रास्ता है (1 मार्च 2025 का विभागीय पत्र; FAQ में संख्या 597(9A) छपी है, बुकलेट में 1597(9A))। (ग) का रास्ता FAQ में अलग से नहीं लिखा।
एक मौज़ा की जमाबंदी दूसरे मौज़ा में चढ़ गई हो, या कई मौज़ों की एक में, तो FAQ के अनुसार निर्देश पत्र 168(9) (20 जनवरी 2025) में हैं और आवेदक को अंचलाधिकारी के सामने ऑफलाइन आवेदन देना होता है।
Online Jamabandi Bihar में अपनी जमाबंदी न दिखे तो
जमाबंदी पहले से चली आ रही हो और रसीद भी कटती हो, पर ऑनलाइन न दिखे, तो FAQ के अनुसार रैयत परिमार्जन प्लस पर आवेदन देता है और अंचलाधिकारी तय प्रक्रिया से जाँचकर उसे ऑनलाइन करते हैं (पत्र 2153(9), 8 अगस्त 2024)। पोस्टर AD11 (15 जुलाई 2024) में यह “कम्प्युटराईजेसन हेतु छूटे हुये जमाबंदी का डिजिटाईजेसन” नाम का आवेदन है: पहले हिस्से में जमाबंदी, होल्डिंग, वॉल्यूम और पेज नंबर में से जो पता हो वह भरते हैं; फिर रैयत, प्लॉट और लगान का ब्योरा; आखिर में हर साक्ष्य की अलग PDF।
जमाबंदी देखना: नाम या खाता न मिले तो पहले ये जाँचें
हमारी सलाह: सीधे “ऑनलाइन नहीं है” मानने से पहले (1) दूसरा विकल्प आज़माइए: खाता, खेसरा, पुरानी जमाबंदी संख्या या भाग-पृष्ठ; (2) नाम की वर्तनी बदलिए; (3) जिला, अंचल, हलका और मौज़ा दोबारा जाँचिए, क्योंकि गलत मौज़ा चुनने पर जमाबंदी नहीं दिखेगी; (4) तब भी न मिले तो ऊपर वाला परिमार्जन प्लस का रास्ता है। जमाबंदी क्यों नहीं दिख रही, यह विभाग के पेज नहीं बताते।
पोस्टर AD04 (15 जुलाई 2024) के अनुसार आवेदन अंतिम करने से पहले शपथ पत्र अपलोड होता है, पर प्रारूप कहाँ से मिलेगा, यह नहीं लिखा। स्थिति “परिमार्जन प्लस आवेदन स्थिति देखें” में जिला, अंचल और आवेदन संख्या से देखी जाती है (AD11, बुकलेट)। सारे चरण परिमार्जन प्लस की गाइड में हैं।
Register 2 Bihar और ROR Bihar: जमाबंदी के दूसरे नाम
Jamabandi Bihar को लोग “lrc bihar bhumi register 2”, “रजिस्टर 2 बिहार” और “ror bihar” लिखकर भी खोजते हैं। विभाग के दस्तावेज़ों में इनके बारे में यह मिलता है:
- Register II: शब्दावली (13 अक्टूबर 2025) में “पंजी-II (जमाबंदी पंजी)” एक ही चीज़ है। ई-मापी के पोस्टर AD06 में जमाबंदी निकालने वाले बटन का नाम “Get Reg-2” है।
- ROR: शब्दावली “अधिकार अभिलेख (Record of Rights, RoR)” को सर्वे के बाद अंतिम रूप से प्रकाशित अभिलेख बताती है, यानी खतियान की श्रेणी का रिकॉर्ड, जबकि जमाबंदी का अंग्रेज़ी नाम वहाँ Register-II है। “ror bihar” खोजने वाले दोनों पहचान लें: जमाबंदी इसी पेज पर, खतियान खतियान की गाइड में।
- LRC: पोस्टर AD05 (15 जुलाई 2024) के अनुसार विभागीय पोर्टल state.bihar.gov.in/lrc के “Citizen Services” से भी ये सुविधाएँ मिलती हैं। आज की स्थिति हमने नहीं जाँची।
- land.bihar.gov.in: विभाग की 2021 की शीट जमाबंदी देखने की शुरुआत इसी पते से बताती है। यह पुराना रास्ता है; आज होम पेज पर इस साइट के लिंक भूमि अधिग्रहण, भूमि न्यायाधिकरण और बंधक भूमि के हैं (7 नवंबर 2026)।
Jamabandi Bihar की सीमाएँ: विभाग जो नहीं बताता
विभाग का अस्वीकरण (28 जून 2021) कहता है कि वेबसाइट का डेटा अंचलों की जमाबंदी पंजियों से लिया गया है और खाता, प्लॉट और रकबे की प्रविष्टियाँ उनमें न मिलें, यह हो सकता है। जिस रैयत को प्रविष्टि छूटी या गलत दिखे, वह सही ब्योरा और साक्ष्य निर्धारित प्रपत्र में अंचल कार्यालय को दे। नोट ऑनलाइन दाखिल-खारिज के “प्रारम्भिक दिनों” के संदर्भ में लिखा गया है; हमारी व्याख्या: बात पंजी की प्रकृति की भी है, इसलिए कागज़ से मिलान की सलाह आज भी ठीक है।
Jamabandi Bihar के बारे में विभाग के पेजों में ये बातें नहीं बताई गईं: देखने की फीस; प्रिंट या डाउनलोड का तरीका; खाता-खेसरा पता न हो तो उसे कैसे ढूँढें; “होल्डिंग”, “तौजी” और “परिवर्तन के लिए प्राधिकार” का मतलब; पन्ने पर कौन-सी जमाबंदी संख्या छपती है; 22 भाषाओं वाले बटन की स्क्रीन; परिमार्जन प्लस के निपटारे की अवधि और शुल्क; और मदद का कोई फोन नंबर या ई-मेल। इन पर हम अंदाज़ा नहीं लगाते। कुछ बदला दिखे तो संपर्क पेज से बताइए।
Bihar Bhumi Jamabandi देखने के बाद अगले कदम
Jamabandi Bihar देखने के बाद आपका काम जो हो, उसके हिसाब से आगे बढ़िए:
- ज़मीन आपके नाम करानी है: दाखिल-खारिज की गाइड, फिर दाखिल-खारिज की स्थिति।
- लगान भरना है: भू-लगान की गाइड।
- जमाबंदी में गलती है: परिमार्जन प्लस की गाइड।
- खतियान या पुराने अभिलेख चाहिए: Bihar Bhulekh।
- सारे रिकॉर्ड एक जगह समझने हैं: Land Record Bihar।
- पोर्टल error दे रहा है: आम दिक्कतें; नक्शा चाहिए: भू-नक्शा।
एक सुरक्षा-सुविधा भी है। पोस्टर AD17 (30 जुलाई 2024) के अनुसार जमाबंदी को आधार से जोड़ने का काम राजस्व कर्मचारी करते हैं; जुड़ा न हो तो उनसे या अंचल कार्यालय से संपर्क करना है। स्थिति “Check AADHAAR/ Mobile Seeding Status” में कम्प्यूटरीकृत जमाबंदी संख्या डालकर देखी जाती है; जुड़ने के बाद बदलाव या दाखिल-खारिज के आवेदन पर मोबाइल पर SMS आता है। SMS अलर्ट के चरण Bihar Bhumi के होम पेज पर हैं।
Jamabandi Bihar के सवाल: अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
Jamabandi Bihar क्या है और Register II से इसका क्या संबंध है?
विभाग की शब्दावली (13 अक्टूबर 2025) के अनुसार “जमाबंदी” जमाबंदी पंजी यानी पंजी-II का एक अंश है, जिसमें रैयत का नाम, पता, खाता, प्लॉट, रकबा, चौहद्दी और लगान लिखा रहता है। पंजी-II किसी राजस्व गाँव के रैयतों का मुख्य रजिस्टर है, जिसमें दाखिल-खारिज और सुधार दर्ज होते हैं।
Jamabandi Bihar देखने के लिए लॉगिन या रजिस्ट्रेशन चाहिए?
नहीं। पोस्टर AD05 (15 जुलाई 2024) और बुकलेट (2 अप्रैल 2025) के अनुसार Jamabandi Bihar देखना “ऑनलाइन सूचना” है, जो बिना रजिस्ट्रेशन और लॉगिन के उपलब्ध है। लॉगिन आवेदन वाली सेवाओं, जैसे दाखिल-खारिज और परिमार्जन प्लस, में लगता है।
बिहार भूमि जमाबंदी पंजी 2 कैसे देखें?
Bihar Bhumi के होम पेज पर “जमाबंदी पंजी देखें” दबाएँ, जिला और अंचल चुनकर “Proceed” करें, फिर मौज़ा चुनकर एक खोज-विकल्प भरें या पूरे मौज़ा की सूची लें, “Search” दबाएँ और सूची में “देखें” (view) चुनें (विभाग का FAQ, 3 जून 2025)। हर चरण ऊपर स्क्रीनशॉट के साथ है।
Jamabandi number kaise nikale, अगर नंबर पता न हो?
Jamabandi Bihar के पोर्टल पर नंबर की जगह खाता, खेसरा, रैयत का नाम या भाग-पृष्ठ संख्या से खोज सकते हैं। जमाबंदी खुलने पर ऊपर “जमाबन्दी संख्या” का खाना रहता है (विभाग की शीट, 23 फरवरी 2021)। उसमें पुरानी और कम्प्यूटरीकृत में से कौन-सी संख्या छपती है, विभाग के पेजों में नहीं बताया गया।
पुरानी ऑनलाइन जमाबंदी और दाखिल-खारिज से बनी जमाबंदी में क्या फर्क है?
FAQ (3 जून 2025) के अनुसार Jamabandi Bihar में पुरानी ऑनलाइन जमाबंदी 2017-18 से पहले के भौतिक रजिस्टर से डिजिटल की गई है। दूसरी तरह की जमाबंदी ऑनलाइन दाखिल-खारिज के निपटारे पर तब अपने-आप बनती है, जब पहले रैयत से रकबा खारिज होकर नए रैयत के नाम खुलता है।
Jamabandi Bihar का प्रिंट या डाउनलोड कैसे लें?
बुकलेट (2 अप्रैल 2025), FAQ (3 जून 2025) और पोस्टर AD07 में जमाबंदी प्रिंट या डाउनलोड करने का कोई तरीका नहीं लिखा। प्रमाणित रूप के लिए भू-अभिलेख पोर्टल पर जमाबंदी पंजी की डिजिटल हस्ताक्षरित प्रति मिलती है, पर उसकी राशि किसी विभागीय दस्तावेज़ में छपी नहीं है।
जमाबंदी में गलती हो या वह ऑनलाइन न दिखे तो क्या करें?
विभाग के FAQ (3 जून 2025) के अनुसार Jamabandi Bihar में गलती हो या जमाबंदी न दिखे, दोनों हालात में परिमार्जन प्लस पोर्टल पर साक्ष्य के साथ आवेदन दिया जाता है और अंचलाधिकारी तय प्रक्रिया से जाँचकर सुधार या ऑनलाइन करते हैं। पूरा तरीका परिमार्जन प्लस की गाइड में है।
जमाबंदी के साथ बंधक और कोर्ट केस भी दिखते हैं?
हाँ, पर हर बार नहीं। FAQ (3 जून 2025) के अनुसार Jamabandi Bihar के पन्ने पर भूमि बंधक का ब्योरा और राजस्व न्यायालयों के मामले सिर्फ़ तभी दिखते हैं, जब उन्हें पहले से ऑनलाइन किया जा चुका हो। इसलिए कुछ न दिखने का मतलब यह नहीं कि कुछ है ही नहीं।
Jamabandi Bihar देखने की कोई फीस है?
देखने की किसी फीस का ज़िक्र विभाग के FAQ, पोस्टरों और बुकलेट में नहीं मिला। फीस सिर्फ़ भू-अभिलेख पोर्टल की डिजिटल हस्ताक्षरित प्रति पर बताई गई है, और वहाँ भी राशि छपी नहीं है (बुकलेट, 2 अप्रैल 2025)। देखने के पैसे माँगने वाली साइट से रुक जाइए।
इस पेज के स्रोत
इस गाइड के तथ्य विभाग के इन दस्तावेज़ों से लिए गए हैं (तारीख उस दस्तावेज़ की, जिस दिन उसमें बदलाव हुआ या हमने उसे देखा):
- विभाग का FAQ पेज: जमाबंदी और परिमार्जन (FAQ_12) · 3 जून 2025
- विभाग का FAQ पेज: दाखिल-खारिज (FAQ_13) · 3 जून 2025
- बुकलेट “बिहारभूमि: ऑनलाइन सेवाओं के बारे में जानकारी” (V1.1) · 2 अप्रैल 2025
- नागरिक सुविधा पोस्टर AD04, AD05, AD06, AD07, AD11, AD12 · 15 जुलाई 2024
- नागरिक सुविधा पोस्टर AD17 (जमाबंदी और आधार) · 30 जुलाई 2024
- राजस्व शब्दावली (Revenue Glossary Terms) · 13 अक्टूबर 2025
- अस्वीकरण (Disclaimer.pdf) · 28 जून 2021
- पुराने पोर्टल के समय की शीट “ऑनलाइन जमाबंदी देखने की प्रक्रिया” (FAQ/2.pdf) · 23 फरवरी 2021
- Bihar Bhumi का होम पेज और “विभाग के बारे में” पेज (हमारी जाँच) · 7 नवंबर 2026
jamabandi bihar समझ लिया? jamabandi bihar समेत सभी Bihar Bhumi सेवाएँ एक पेज पर देखिए: असली पोर्टल के पते, चरण और विभाग के नियम।
इस गाइड के पीछे कौन
इस साइट की गाइड लिखते हैं और हर तथ्य के साथ विभाग के दस्तावेज़ का नाम और तारीख दर्ज करते हैं।
हर गाइड में लिखे पते, तारीखें और नियम विभाग के दस्तावेज़ से मिलाकर जाँचते हैं और जाँच की तारीख दर्ज करते हैं।
पोर्टल से आखिरी मिलान: 7 नवंबर 2026 · पेज का अपडेट: 7 नवंबर 2026
हमारी जाँच की प्रक्रिया यहाँ लिखी है। कोई बात गलत या बदली हुई दिखे तो हमें बताइए।