Khatiyan Bihar: खतियान क्या है, CS-RS सर्वे और ऑनलाइन कॉपी
खतियान सर्वे का मूल अधिकार-अभिलेख है, जिसके आधार पर पहली जमाबंदियाँ लिखी गईं। Khatiyan Bihar की स्कैन कॉपी bhuabhilekh.bihar.gov.in पर देखी जाती है और शुल्क देकर डिजिटल हस्ताक्षरित प्रति ली जा सकती है; शुल्क की राशि विभाग के किसी दस्तावेज़ में छपी नहीं है।
यह लेख Bihar Bhumi की मुख्य गाइड का हिस्सा है। जमाबंदी, खाता-खेसरा, भू-लगान, दाखिल-खारिज और नक्शा, सारी सेवाएँ एक जगह: Bihar Bhumi 2026 की मुख्य गाइड।
Khatiyan Bihar क्या है: खतियान का मतलब और किस काम आता है
विभाग की राजस्व शब्दावली (13 अक्टूबर 2025) के अनुसार खतियान सर्वे के बाद बना अधिकार-अभिलेख (Record of Rights) है। उसमें रैयत का नाम, अधिकार, खाता, प्लॉट (खेसरा) संख्या, रकबा, ज़मीन की किस्म, लगान और कब्ज़े का ब्योरा रहता है, और शब्दावली इसे स्वामित्व और अधिकार का प्राथमिक प्रमाण कहती है। “अधिकार अभिलेख” के बारे में वही शब्दावली लिखती है कि सर्वे के बाद अंतिम रूप से प्रकाशित अधिकार-अभिलेख की प्रविष्टियाँ कानून की नज़र में सही मानी जाती हैं। इसी खतियान को लोग Khatiyan Bihar, “बिहार खतियान” या “khatian” लिखकर खोजते हैं।
यह Khatiyan Bihar पेज उनके काम का है जिन्हें पुरखों के नाम और सर्वे के समय का रकबा देखना है, जो Bihar Bhumi की जमाबंदी से पुराना रिकॉर्ड मिलाना चाहते हैं, या जिन्हें खतियान की हस्ताक्षरित प्रति चाहिए। विशेष सर्वेक्षण के FAQ (23 फरवरी 2021) में वंशावली को मूल खतियानी या जमाबंदी रैयत से रिश्ता साफ़ करने वाला काग़ज़ बताया गया है; इसलिए जिसे पुरखे से अपना रिश्ता जोड़ना हो, उसके लिए खतियान काम का है (यह हमारा निष्कर्ष है)। शब्दावली में “फर्द” भी है: खतियान या जमाबंदी का प्रमाणित उद्धरण, जो बैंक ऋण, अदालत या बिक्री-पत्र में काम आता है और अब बिहार भूमि पोर्टल से डिजिटल हस्ताक्षरित रूप में भी मिलता है।
Khatiyan Bihar के साथ “खतियानी जमीन” (khatiyani jamin) बोलचाल में आम है, पर इसकी परिभाषा हमारे किसी विभागीय दस्तावेज़ में नहीं मिली। विशेष सर्वेक्षण FAQ में “खतियानी रैयत” शब्द आता है, यानी, हमारी समझ से, वह रैयत जिसका नाम खतियान में दर्ज है। इससे आगे हम कुछ नहीं जोड़ते।
Khatiyan Bihar बनाम जमाबंदी: दोनों का फर्क और कौन-सा कब देखें
विभाग के FAQ (3 जून 2025) के अनुसार जमाबंदी की पहली प्रविष्टियाँ मूल खतियान और जमींदारी रिटर्न के आधार पर लिखी गईं, और उसके बाद जमाबंदी सिर्फ़ दाखिल-खारिज से बदलती और नई बनती है। इसी से Khatiyan Bihar और जमाबंदी का रिश्ता समझ आता है, यानी खतियान जड़ है और जमाबंदी उसी से निकला चालू रिकॉर्ड।
| खतियान | जमाबंदी | |
|---|---|---|
| क्या है | सर्वे के बाद बना मूल अधिकार-अभिलेख (शब्दावली, 13 अक्टूबर 2025) | राजस्व गाँव-वार रखा जाने वाला मुख्य अभिलेख: रैयत, खाता, खेसरा, रकबा, चौहद्दी, लगान (FAQ, 3 जून 2025) |
| कब बना | सर्वे के समय | पहली प्रविष्टियाँ खतियान से; बाद में दाखिल-खारिज से बदलती है |
| क्या बदलता है | हमारी सरल व्याख्या: सर्वे की तस्वीर है, इसलिए दाखिल-खारिज से नहीं बदलता | दाखिल-खारिज के बाद रकबा पुराने रैयत से कटकर नए के नाम चढ़ता है |
| कहाँ देखें | भू-अभिलेख पोर्टल, लॉगिन के बाद | Bihar Bhumi पर “जमाबंदी पंजी देखें”, बिना लॉगिन |
| किस काम का | पुरखों का नाम, सर्वे के समय का रकबा और किस्म | आज का रैयत, रकबा और लगान |
हमारी सलाह है कि आज के मालिक और रकबे के लिए जमाबंदी देखें, और पुराने रिश्ते या सर्वे के समय की बात के लिए खतियान। दोनों का खाता-खेसरा मिलाने का तरीका Khata Khesra Bihar की गाइड में है, और जमाबंदी का पूरा पन्ना Jamabandi Bihar की गाइड में। कुछ साइटें “खतियान ही अपना खाता है” लिखती हैं; हमारे किसी विभागीय स्रोत में यह बात नहीं मिली, और Apna Khata Bihar की गाइड में उसकी जाँच है।
Land Record Bihar Khatiyan: CS, RS और चकबंदी खतियान का फर्क
भू-अभिलेख पोर्टल पर Khatiyan Bihar तीन नामों से मिलता है: कैडेस्ट्रल सर्वे खतियान, रिविजनल सर्वे खतियान और चकबन्दी खतियान (बुकलेट, 2 अप्रैल 2025, की सूची के पहले तीन अभिलेख)। इन्हें बोलचाल में CS, RS और चकबंदी खतियान कहते हैं।
- CS खतियान: शब्दावली (13 अक्टूबर 2025) के अनुसार कैडेस्ट्रल सर्वे के दौरान बना पहला अधिकार-अभिलेख, जिसे ज़्यादातर ज़िलों में आज भी आधार-अभिलेख माना जाता है।
- RS खतियान: रिविजनल सर्वे का खतियान, जो शब्दावली के अनुसार कई ज़िलों में दोबारा सर्वे से बना, बिहार का दूसरा सर्वे है और सब ज़िलों में नहीं हुआ।
- चकबंदी खतियान: सूची में अलग अभिलेख के रूप में है; शब्दावली में इसकी अलग परिभाषा नहीं है।
विशेष सर्वेक्षण के FAQ (23 फरवरी 2021) में ऐसे राजस्व ग्रामों का भी ज़िक्र है जिनका CS या RS खतियान संबंधित ज़िले में या कहीं और उपलब्ध नहीं है। यह बात सर्वे करने वालों के लिए लिखी गई है, पर हमारा निष्कर्ष है कि हर मौज़ा का हर किस्म का खतियान पोर्टल पर मिलने की गारंटी विभाग के दस्तावेज़ों में नहीं दी गई।
Khatiyan Online Bihar: भू-अभिलेख पोर्टल पर खतियान खोजने के चरण
यह रास्ता बुकलेट (2 अप्रैल 2025) और पोस्टर AD12 (15 जुलाई 2024) का है। Khatiyan Bihar का रिकॉर्ड Bihar Bhumi के जमाबंदी वाले पेज पर नहीं, अलग पोर्टल पर मिलता है।
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Khatiyan Bihar के लिए भू-अभिलेख पोर्टल खोलें
ब्राउज़र में bhuabhilekh.bihar.gov.in खोलें, या Bihar Bhumi के होम पेज पर “भू-अभिलेख” चुनें; होम पेज के “भू-अभिलेख” और “डिजिटल हस्ताक्षरित भू-अभिलेख” दोनों बटन इसी पते पर जाते हैं (7 नवंबर 2026)। पोस्टर AD12 के अनुसार पहला क्लिक “Public Login” है। हमारी 8 नवंबर 2026 की स्क्रीन पर लॉगिन के डिब्बे में “Public Login” और “Deptt. Login” दो बटन थे; नीचे नंबर भरने का खाना, “Accept Disclaimer” का चेकबॉक्स, “Login” बटन और “New User Registration” का लिंक। पते के अंत में .gov.in देख लें।
भू-अभिलेख पोर्टल (bhuabhilekh.bihar.gov.in) का लॉगिन पेज: “Public Login” और “Deptt. Login” के बटन, मोबाइल नंबर का खाना (धुंधला किया गया) और काला “Login” बटन, जिस पर लाल तीर इशारा कर रहा है सरकारी पोर्टल का स्क्रीनशॉट -
Bhulekh Bihar Khatiyan: मोबाइल से लॉगिन करें
पोस्टर के अनुसार रजिस्टर्ड यूज़र अपने मोबाइल नंबर से लॉगिन करें; नए हों तो पहले रजिस्ट्रेशन। विभाग ने यह नहीं लिखा कि Bihar Bhumi का यूज़र-खाता यहाँ भी चलेगा या अलग बनेगा; पोर्टल जो माँगे वही करें। हमारी सलाह है कि अपना ही मोबाइल नंबर इस्तेमाल करें और OTP किसी को न बताएँ। हम OTP नहीं पूछते।
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Online Khatiyan Bihar: अभिलेख का प्रकार चुनें
बुकलेट के अनुसार लॉगिन के बाद अभिलेख खोजने का विकल्प आता है, जहाँ Khatiyan Bihar जैसे दस्तावेज़ का प्रकार चुनना होता है। बुकलेट की सूची में 28 प्रकार हैं (नीचे पूरी सूची) और खतियान के तीन प्रकार सबसे पहले हैं; आज की स्क्रीन पर वही सूची दिखेगी, यह विभाग ने नहीं लिखा। पोस्टर और बुकलेट में “अन्य दस्तावेज़ को चुनें” लिखा है, पर विभाग ने नहीं समझाया कि यह क्या है; स्क्रीन पर प्रकारों की सूची देखकर अपना चुनें। हमारी स्क्रीन पर ऊपर के मेन्यू में SEARCH, REQUEST DESIRED DOCUMENT, TRACK DOCUMENT STATUS, TRACK MAP STATUS और TRACK REQUEST STATUS थे, और “Document Type” की सूची खोलने पर अभिलेखों के प्रकारों के नाम (जैसे Municipal Survey Record, Namantran Abhilekh, Permission Court Case, Revisional Survey Khatiyan) दिखे।
भू-अभिलेख पोर्टल का अभिलेख-खोज पेज: “Document Type” की सूची खुली हुई, जिसमें अभिलेख के प्रकारों के नाम दिख रहे हैं सरकारी पोर्टल का स्क्रीनशॉट -
Khatiyan Check Bihar: ब्योरा भरकर “Search” दबाएँ
Khatiyan Bihar खोजने के लिए जो ब्योरा लागू हो, भरें: जिला, अंचल, मौज़ा, वाद संख्या, साल, खाता, खेसरा, पार्टी का नाम, फिर “Search”। हमारा अनुमान है कि खतियान के लिए जिला-अंचल-मौज़ा के साथ खाता, खेसरा या पार्टी का नाम काम आएँगे और वाद संख्या-साल मुकदमे वाले अभिलेखों के लिए; विभाग ने केवल “जो लागू हो” लिखा है। हमारे नमूने में Document Type में “Cadastral Survey Khatiyan”, जिला Gopalganj, अंचल Barouli और मौज़ा रायगंज (425) चुना गया और Thana No. में 425 दिखा; Party Name, Khata No. और Khesra No. के खाने खाली थे और खोज चली। खतियान चुनने पर हमारी स्क्रीन पर वाद संख्या या साल का खाना नहीं था। खोज के बाद तालिका में File Name, जिला, अंचल, मौज़ा, थाना संख्या, खाता, खेसरा, पार्टी का नाम और Action में लाल “View” बटन आया; तस्वीर में खाता, खेसरा और नाम धुंधले हैं। खाता-खेसरा के नंबर न पता हों तो खाता-खेसरा की गाइड देखें।
खोज का फॉर्म: Document Type में “Cadastral Survey Khatiyan”, जिला Gopalganj, अंचल Barouli और मौज़ा चुने हुए; नीला “Search” बटन और नीचे नतीजे की एक पंक्ति में फ़ाइल का नाम और लाल “View” बटन, सब पर लाल तीर (खाता, खेसरा और पार्टी का नाम धुंधले) सरकारी पोर्टल का स्क्रीनशॉट -
Bihar Khatiyan Check Online: “View” और “Request for Download Copy”
Khatiyan Bihar के मिलते-जुलते अभिलेखों की सूची आती है। हर अभिलेख के सामने “View” से उसे देखें; स्कैन किया हुआ खतियान PDF की तरह खुलता है। हमारी स्क्रीन पर उसके ऊपर दाईं ओर लाल “Request for Download Copy” बटन था; पोस्टर और बुकलेट इसी काम को “Apply for Download Copy” लिखते हैं। डिजिटल हस्ताक्षरित प्रति इसी बटन से माँगी जाती है। पोस्टर का शीर्षक “स्कैन कॉपी देखने” की बात करता है, पर यह नहीं बताता कि देखना मुफ़्त है या नहीं।
खतियान का स्कैन किया हुआ पन्ना PDF में खुला हुआ (ब्योरे धुंधले किए गए); ऊपर दाईं ओर लाल “Request for Download Copy” बटन, जिस पर लाल तीर इशारा कर रहा है सरकारी पोर्टल का स्क्रीनशॉट -
पन्ने चुनें, राशि पढ़ें, तब भुगतान करें
नई स्क्रीन पर भरें कि Khatiyan Bihar के किन पन्नों की डिजिटल हस्ताक्षरित प्रति चाहिए। “भुगतेय राशि” वहीं दिखती है। बुकलेट में “Send Application” दबाना भी लिखा है। हमारी स्क्रीन पर पन्ने चुनने के बाद आवेदन का पूर्वावलोकन खुला, जिसमें Requested Copy, Total PDF Pages, Requested Pages, Total Amount और Digital Copy Type (“Soft Copy With Digital Signature”) दिखे, और नीचे नीला “Make Payment” व लाल “Go BACK” बटन। सब ठीक लगे तो “Make Payment” से भुगतान करें। तस्वीर की रकम (₹20.00) हमारे नमूने की है। राशि विभाग के किसी दस्तावेज़ में नहीं छपी, इसलिए हम कोई राशि नहीं बताते; हमारी सलाह है कि स्क्रीन की राशि पढ़कर ही आगे बढ़ें।
आवेदन का पूर्वावलोकन: माँगी गई प्रति “Cadastral Survey Khatiyan”, कुल पन्ने, माँगे गए पन्ने, कुल राशि और “Digital Copy Type: Soft Copy With Digital Signature”; नीचे नीला “Make Payment” और लाल “Go BACK” बटन (आवेदक का नाम और मोबाइल धुंधले) पोर्टल की स्क्रीन का नमूना-चित्र -
रसीद सँभालें और आवेदन की स्थिति देखें
Khatiyan Bihar की प्रति के भुगतान के बाद “प्राप्ति रसीद” मिलती है; उसे सुरक्षित रखें। आवेदन की स्थिति के लिए बुकलेट के अनुसार प्रोफ़ाइल आइकन में “Track Application” है। हमारी स्क्रीन पर ऊपर के लिंक “Track Document Requested Copy” से माँगी गई प्रतियों की तालिका खुली: हर पंक्ति में Total Pages, Total Amount, Payment Status, Application Status, Digital Sign और Action (आँख का बटन और “e-Invoice”)। तस्वीर की राशियाँ और स्थितियाँ हमारे नमूने की हैं। प्रति कितने दिन में मिलेगी, यह विभाग ने नहीं लिखा।
माँगी गई प्रतियों की तालिका: आवेदक का नाम और मोबाइल (धुंधले), कुल पन्ने, कुल राशि, भुगतान की स्थिति, आवेदन की स्थिति, Digital Sign और Action में आँख और “e-Invoice” के बटन पोर्टल की स्क्रीन का नमूना-चित्र
Khatiyan Bihar के अलावा: भू-अभिलेख पोर्टल के 28 अभिलेख (Bihar Bhulekh Khatiyan सूची)
बुकलेट (2 अप्रैल 2025) में Khatiyan Bihar वाले भू-अभिलेख पोर्टल से मिलने वाले अभिलेखों की यह 28 प्रकारों की सूची छपी है। पोस्टर AD12 (15 जुलाई 2024) में 12 “मुख्य दस्तावेज़” गिनाए गए थे; नई सूची बुकलेट की है। सूची में खतियान, मानचित्र और डिजिटाइज्ड जमाबंदी पंजी के साथ नामांतरण (हमारी समझ से दाखिल-खारिज), बंदोबस्ती, भू-हदबंदी, वासगीत, भू-मापी और सरकारी भूमि के रजिस्टर भी हैं।
| क्र. | अभिलेख का प्रकार | क्र. | अभिलेख का प्रकार |
|---|---|---|---|
| 1 | कैडेस्ट्रल सर्वे खतियान | 15 | वासगीत पर्चा अभिलेख |
| 2 | रिविजनल सर्वे खतियान | 16 | राज्य सरकार के पत्र, परिपत्र, संकल्प और अधिसूचना की रक्षी सूचिका |
| 3 | चकबन्दी खतियान | 17 | B.T Act की धारा 48D पंजी एवं अभिलेख |
| 4 | राजस्व ग्राम मानचित्र | 18 | गृह स्थल बंदोबस्ती पंजी एवं अभिलेख |
| 5 | जमाबंदी पंजी (डिजिटाइज्ड) | 19 | भूमि मापी पंजी एवं अभिलेख |
| 6 | नामांतरण पंजी | 20 | भू-सम्पदा पंजी |
| 7 | नामांतरण अभिलेख | 21 | सैरात पंजी |
| 8 | नामांतरण शुद्धि पत्र की मौजावार रक्षी पंजी | 22 | भूमि अतिक्रमण वाद पंजी एवं अभिलेख |
| 9 | भूमि बंदोबस्ती पंजी | 23 | भू-दान, भूमि लगान निर्धारण एवं बन्दोबस्ती पंजी तथा अभिलेख |
| 10 | गैरमजरुआ आम/खास/कैसरे हिन्द भूमि पंजी | 24 | महादलित भूमि क्रय एवं बन्दोबस्त पंजी एवं अभिलेख |
| 11 | भू-हदबंदी भूमि बंदोबस्ती पंजी | 25 | सैरात बन्दोबस्ती पंजी एवं अभिलेख |
| 12 | भू-हदबंदी अभिलेख (अंतिम रूप से निर्णीत) | 26 | B.T Act की धारा 52A के वाद की पंजी एवं अभिलेख |
| 13 | भूमि क्रय पंजी | 27 | गैरमजरुआ आम खास (मालिक), कैसरे हिन्द, धार्मिक न्यास, वक्फ बोर्ड, कब्रिस्तान, श्मशान आदि की भूमि से संबंधित पंजी |
| 14 | वासगीत अभिलेख पंजी | 28 | सरकारी भूमि हस्तान्तरण पंजी |
बुकलेट यह नहीं कहती कि हर प्रकार का हर मौज़ा का रिकॉर्ड पोर्टल पर है; सूची प्रकारों की है, उपलब्धता की नहीं (यह हमारा निष्कर्ष है)। सूची के साथ शुल्क की कोई तालिका या मिलने का समय भी नहीं छपा।
Khatiyan Bihar की डिजिटल हस्ताक्षरित प्रति, शुल्क और प्रमाणित नकल
इसका मतलब सीधा है: Khatiyan Bihar की हस्ताक्षरित प्रति शुल्क देकर मिलती है, पर कितना, यह आवेदन के पन्ने पर “भुगतेय राशि” में ही दिखता है। कुछ साइटें “देखना और डाउनलोड 100% मुफ़्त” लिखती हैं। विभाग के हमारे दस्तावेज़ों में देखने के लिए शुल्क की बात नहीं मिली, और पोस्टर AD12 यह भी नहीं बताता कि देखना मुफ़्त है; पर हस्ताक्षरित प्रति के लिए शुल्क साफ़ लिखा है।
इसी पोर्टल से दो और प्रमाणित प्रतियाँ भी ली जाती हैं। दाखिल-खारिज के FAQ (FAQ_13, 3 जून 2025) के अनुसार निपटे हुए दाखिल-खारिज मामले के अभिलेख की प्रमाणित प्रति bhuabhilekh.bihar.gov.in से मिलती है, और भू-मापी के FAQ (FAQ_14, 3 जून 2025) के अनुसार मापी की रिपोर्ट की प्रमाणित प्रति “भू-अभिलेख पोर्टल” से। दाखिल-खारिज के चरण Dakhil Kharij Bihar की गाइड में हैं।
Khatiyan Check Bihar: खतियान न मिले तो क्या करें
विभाग के पेज Khatiyan Bihar न मिलने के कारण या उपाय नहीं बताते। नीचे के रास्ते हमारी सलाह हैं।
- ब्योरा बदलकर देखें। खाता, खेसरा, मौज़ा और पार्टी के नाम की वर्तनी के अलग रूप आज़माएँ।
- अभिलेख का प्रकार जाँचें। हो सकता है आपके मौज़ा का रिकॉर्ड चकबंदी खतियान में हो, CS में नहीं, या उलटा।
- चालू रिकॉर्ड से शुरू करें। Bihar Bhumi पर जमाबंदी देखने के लिए लॉगिन नहीं चाहिए; वहाँ से खाता-खेसरा लेकर खतियान खोजना आसान होता है।
- जमाबंदी ऑनलाइन ही न हो। विभाग के FAQ (3 जून 2025) के अनुसार ऐसे में परिमार्जन प्लस पर आवेदन दिया जाता है; परिमार्जन प्लस की गाइड देखें।
- अंचल कार्यालय। शब्दावली के अनुसार अंचलाधिकारी दाखिल-खारिज, LPC, लगान और अभिलेखों के काम के लिए ज़िम्मेदार हैं, इसलिए पोर्टल से बात न बने तो वहीं पूछें।
Khatiyan Bihar: विभाग के पेजों में जो नहीं बताया गया
- Khatiyan Bihar की हस्ताक्षरित प्रति का शुल्क और मिलने का समय। राशि और दिन, दोनों कहीं नहीं छपे।
- देखना (View) मुफ़्त है या नहीं, और “अन्य दस्तावेज़ को चुनें” का मतलब।
- Bihar Bhumi का यूज़र-खाता भू-अभिलेख पोर्टल पर चलेगा या नहीं।
- CS और RS के साल: दो दस्तावेज़ों में अलग लिखे हैं, इसलिए हम नहीं छापते।
- हर मौज़ा का हर किस्म का खतियान पोर्टल पर उपलब्ध है या नहीं।
- हेल्पलाइन। आज के पेजों पर कोई फोन नंबर या ई-मेल नहीं मिला, इसलिए हम कोई नंबर नहीं देते।
जो बात विभाग ने नहीं लिखी, उसे हम अंदाज़े से नहीं भरते। पोर्टल पर कुछ अलग दिखे, जैसे राशि या नया बटन, तो संपर्क पेज से बताइए; हम जाँचकर पेज सुधारेंगे।
Khatiyan Bihar के बाद आगे क्या करें
- खतियान के खाता-खेसरा से जमाबंदी खोजनी है: Khata Khesra Bihar और Jamabandi Bihar।
- नक्शे पर वही खेसरा देखना है: Bhu Naksha Bihar।
- जमाबंदी में गलती है: Parimarjan Plus।
- ज़मीन खरीदने से पहले की जाँच: Bihar Jamin Registry Guide।
- पोर्टल की हर सेवा एक नज़र में: Bihar Bhumi की सेवाओं की सूची।
Khatiyan Bihar के सवाल: अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
Khatiyan Bihar क्या है?
विभाग की शब्दावली (13 अक्टूबर 2025) के अनुसार Khatiyan Bihar यानी खतियान सर्वे के बाद बना अधिकार-अभिलेख है, जिसमें रैयत का नाम, अधिकार, खाता, प्लॉट संख्या, रकबा, ज़मीन की किस्म, लगान और कब्ज़ा दर्ज होता है, और जो स्वामित्व का प्राथमिक प्रमाण माना गया है। जमाबंदी इससे अलग चालू रिकॉर्ड है।
खतियान और जमाबंदी में क्या फर्क है?
विभाग के FAQ (3 जून 2025) के अनुसार पहली जमाबंदियाँ मूल खतियान और जमींदारी रिटर्न के आधार पर लिखी गईं, और उसके बाद जमाबंदी सिर्फ़ दाखिल-खारिज से बदलती और नई बनती है। यानी Khatiyan Bihar सर्वे का मूल रिकॉर्ड है और जमाबंदी चालू रिकॉर्ड। तुलना की तालिका ऊपर है।
खतियान ऑनलाइन कैसे निकालें (khatiyan kaise nikale bihar)?
Khatiyan Bihar निकालने के लिए bhuabhilekh.bihar.gov.in खोलें, मोबाइल से लॉगिन करें, अभिलेख का प्रकार चुनें और जिला, अंचल, मौज़ा, खाता, खेसरा या पार्टी का नाम जैसा ब्योरा भरकर “Search” दबाएँ। फिर “View” से देखें या “Apply for Download Copy” से डिजिटल हस्ताक्षरित प्रति माँगें (बुकलेट, 2 अप्रैल 2025; पोस्टर AD12, 15 जुलाई 2024)।
क्या खतियान देखने के लिए लॉगिन चाहिए?
Khatiyan Bihar के पोर्टल पर पोस्टर AD12 (15 जुलाई 2024) का पहला चरण “Public Login” है और बुकलेट (2 अप्रैल 2025) कहती है कि लॉगिन के बाद अभिलेख खोजने का विकल्प आता है। यानी भू-अभिलेख पोर्टल पर मोबाइल से लॉगिन चाहिए। पोस्टर यह नहीं बताता कि देखना मुफ़्त है या नहीं।
खतियान की डिजिटल हस्ताक्षरित प्रति का शुल्क कितना है?
Khatiyan Bihar की प्रति के लिए विभाग की बुकलेट (2 अप्रैल 2025) और पोस्टर AD12 (15 जुलाई 2024) में शुल्क होने की बात है और “भुगतेय राशि” आवेदन के पन्ने पर दिखने की, पर राशि किसी दस्तावेज़ में नहीं छपी। मिलने का समय भी नहीं लिखा। इसलिए हम कोई राशि या दिन नहीं बताते; स्क्रीन की राशि पढ़कर ही भुगतान करें।
CS खतियान और RS खतियान क्या हैं, और किस साल के हैं?
शब्दावली (13 अक्टूबर 2025) के अनुसार CS खतियान कैडेस्ट्रल सर्वे में बना पहला अधिकार-अभिलेख है और RS खतियान रिविजनल सर्वे का, जो सब ज़िलों में नहीं हुआ। विभाग के दो दस्तावेज़ों में कैडेस्ट्रल सर्वे के साल अलग लिखे हैं, इसलिए हम कोई साल नहीं छापते।
भू-अभिलेख पोर्टल पर कौन-कौन से अभिलेख मिलते हैं?
बुकलेट (2 अप्रैल 2025) में 28 प्रकार के अभिलेख गिनाए गए हैं: कैडेस्ट्रल, रिविजनल और चकबन्दी खतियान, राजस्व ग्राम मानचित्र, डिजिटाइज्ड जमाबंदी पंजी, नामांतरण (हमारी समझ से दाखिल-खारिज) की पंजी और अभिलेख, भूमि बंदोबस्ती, वासगीत, भूमि मापी और कई अन्य। पूरी सूची इस पेज पर है।
खतियान न मिले तो क्या करें?
विभाग के पेज Khatiyan Bihar न मिलने का कारण या उपाय नहीं बताते। हमारी सलाह है कि खोज के दूसरे ब्योरे (खाता, खेसरा, पार्टी का नाम) बदलें, अभिलेख का प्रकार दोबारा जाँचें और चालू जानकारी के लिए Bihar Bhumi पर जमाबंदी देखें। फिर भी ज़रूरी हो तो अंचल कार्यालय में पूछें, जो अभिलेखों के लिए ज़िम्मेदार है।
क्या खतियान और अपना खाता एक ही हैं?
Khatiyan Bihar और “अपना खाता” को एक बताने वाली बात हमारे किसी विभागीय स्रोत में नहीं है। “अपना खाता” पुराने पोर्टल के मेन्यू का नाम है और आज के होम पेज पर वह बटन नहीं मिला; खतियान सर्वे का मूल अधिकार-अभिलेख है (FAQ, 3 जून 2025)। विस्तार अपना खाता की गाइड में है।
निपटे हुए दाखिल-खारिज मामले की प्रमाणित प्रति कहाँ से मिलती है?
दाखिल-खारिज के FAQ (FAQ_13, 3 जून 2025) के अनुसार निपटे हुए दाखिल-खारिज मामले के अभिलेख की प्रमाणित प्रति bhuabhilekh.bihar.gov.in से ली जाती है। भू-मापी के FAQ (FAQ_14, 3 जून 2025) के अनुसार मापी की रिपोर्ट की प्रमाणित प्रति भी भू-अभिलेख पोर्टल से मिलती है। दोनों का शुल्क किसी दस्तावेज़ में नहीं छपा।
इस पेज के स्रोत
इस गाइड के तथ्य विभाग के इन दस्तावेज़ों से लिए गए हैं (तारीख उस दस्तावेज़ की, जिस दिन उसमें बदलाव हुआ या हमने उसे देखा):
- विभाग की बुकलेट “बिहारभूमि: ऑनलाइन सेवाओं के बारे में जानकारी” (V1.1): भू-अभिलेख पोर्टल और 28 अभिलेखों की सूची · 2 अप्रैल 2025
- नागरिक सुविधा पोस्टर AD12: भू-अभिलेख पोर्टल · 15 जुलाई 2024
- विभाग का FAQ पेज: जमाबंदी और परिमार्जन (FAQ_12) · 3 जून 2025
- विभाग के FAQ पेज: दाखिल-खारिज (FAQ_13) और भू-मापी (FAQ_14) · 3 जून 2025
- राजस्व शब्दावली (Revenue Glossary Terms) · 13 अक्टूबर 2025
- विशेष सर्वेक्षण के प्रश्न और उत्तर (FAQ 10) · 23 फरवरी 2021
- Bihar Bhumi का होम पेज (हमारी जाँच) · 7 नवंबर 2026
khatiyan bihar समझ लिया? khatiyan bihar समेत सभी Bihar Bhumi सेवाएँ एक पेज पर देखिए: असली पोर्टल के पते, चरण और विभाग के नियम।
इस गाइड के पीछे कौन
इस साइट की गाइड लिखते हैं और हर तथ्य के साथ विभाग के दस्तावेज़ का नाम और तारीख दर्ज करते हैं।
हर गाइड में लिखे पते, तारीखें और नियम विभाग के दस्तावेज़ से मिलाकर जाँचते हैं और जाँच की तारीख दर्ज करते हैं।
पोर्टल से आखिरी मिलान: 7 नवंबर 2026 · पेज का अपडेट: 7 नवंबर 2026
हमारी जाँच की प्रक्रिया यहाँ लिखी है। कोई बात गलत या बदली हुई दिखे तो हमें बताइए।